FAQ
Svar på det vanligste.
Jeg har akseptert bud. Hva gjør jeg nå?
Ta kontakt med oss, så går vi i gang med informasjonsinnhentingen.
Hvilken informasjon trenger dere fra oss?
Vi sender dere en utfyllende liste som dere returnerer — blant annet partenes personalia, salgssum og eiendommens matrikkel.
Kan vi signere dokumentene med BankID?
Ja. Kjøpekontrakt, oppdragsavtale og øvrige dokumenter kan signeres med BankID.
Tinglyses skjøtet elektronisk?
Vi tinglyser elektronisk der det er mulig. Fortsatt er det en del som bare kan tinglyses på papir.
Hvor lang tid tar det før vi får oppgjøret etter tinglysing?
Normalt tar vi oppgjøret dagen etter at det er tinglyst. Det kan variere noe i hektiske perioder.
Hva bør jeg som selger legge fram for interessenter?
Private selgere er ikke underlagt samme regelverk som meglere, men vi anbefaler å innhente mest mulig fra kommune og forretningsfører, få utført en teknisk rapport og fylle ut egenerklæringsskjema. Energiattest er påbudt.
Hvordan vet jeg om budgiver har finansieringen i orden?
Bruk gjerne et budskjema der kjøper oppgir finansieringskilde. Da kan du kontakte saksbehandleren i banken og få finansieringen bekreftet.
Kan dere holde budrunde for oss?
Dessverre ikke — da ville vi fått ansvaret for hele salgsprosessen. Vi kommer inn når bindende avtale er inngått, og formaliserer den med kjøpekontrakt.
Kan vi avtale at kjøper betaler eierskiftegebyret?
Nei. Selger må dekke eierskiftegebyret både for andelsleiligheter og eierseksjoner. Fra 1.1.2020 er det ikke lenger tillatt å avtale noe annet for eierseksjoner.
Gjelder et muntlig bud?
Ja! Men vi råder sterkt til at bud gis skriftlig.
Jeg er kjøper og har signert kjøpekontrakten. Hva nå?
Lever kontrakten til banken din. De overfører kjøpesum og omkostninger og sender oss pantedokumentet, som tinglyses sammen med skjøtet. Finansierer du med egenkapital, følger du oppgjørsinstruksen i kontrakten.
Kan dere slette en tinglyst forkjøpsrett, bruksrett eller lignende?
Vi kan bistå med sletting av enkelte heftelser etter en konkret vurdering. Slikt merarbeid inngår ikke i et ordinært kontraktsoppdrag.
Har du funnet kjøper?
